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地籍異動即時通

內政部開發地籍異動即時通服務系統,提供不動產之登記名義人應用地籍異動通知服務,透過手機簡訊或電子郵件方式,主動通知民眾地籍異動情形

 

◎服務內容及通知方式

土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、預告登記、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉及和解移轉登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別自動通知義務人(限已申請地籍異動即時通者)

◎適用對象

(一)已辦理土地或建 物所有權登記之登記名義人。

(二)於同一直轄市、縣(市)範圍內,以登記名義人之統一編號得予以歸戶之土地及建物所有權利。

 

◎通知方式

本服務提供手機簡訊及電子郵件等2種通知管道,至多設定2組手機號碼、郵件信箱

◎申請方式

(一)臨櫃申請:土地或建物登記名義人本人、其法定代理人或被授權人(申請書)提出申請,可由任一登記機關受理申請

(二)網路申請:土地或建物登記名義人本人登入(數位櫃臺) 向土地或建物所在之登記機關提出申請

(三)併土地登記案件申請:土地登記案件權利人(或登記名義人)本人、其法定代理人或被授權人提出申請

◎注意事項

(一)本服務純屬便民措施,運用自動化系統發送登記案件訊息,內容僅供參考,若因系統異常無法順利通知,敬請見諒。本服務不影響登記之法律效力,如有登記案件之相關疑義,請逕洽管轄之地政事務所諮詢。

(二)本服務之作業程序及項目若有異動,將公布於本局網頁,不另行通知

(三)本服務如因網路中斷或系統故障等現象,造成申請人使用上的不便、資料喪失、錯誤或其他損失等情形,對於申請人因使用(或無法使用)本服務而造成損害,不負任何賠償責任。

Q1:什麼是「地籍異動即時通」?

A1:民眾申請異動即時通,當不動產有申請特定案件時(例如:買賣、抵押權設定、調解移轉...等登記),即可收到簡訊或電子郵件通知,隨時掌握不動產登記異動,有效防範偽冒不動產移轉情況;收到通知有疑義請儘速與不動產所在地政事務所聯繫,可藉此發現疑似偽變造登記案件,保障權益。


Q2:申請異動即時通後,辦理什麼案件會收到通知?

A2:

  • 通知義務人的登記案件:買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、判決移轉、調解移轉、和解移轉、查封、假扣押、抵押權設定、預告登記。
  • 通知權利人的登記案件:書狀補給。

Q3:要怎麼申請地籍異動即時通?需要準備什麼?

A3:

  • 可分為臨櫃申請、線上申請及併土地登記案件申請。

申請管道



Q4:異動即時通要收費嗎? 

A4:申請本服務及接收通知,都無需收費。


Q5:可以委託別人幫我申請地籍異動即時通嗎?

A5:本服務主要是協助民眾防範不法詐騙案件,得及早因應以維護權益,所以需由本人提出申請。但所有權人可能因年齡、精神障礙,或因工作、家庭因素不在國內而無法自行申請,所以有例外情形:

  • 未成年人:法定代理人(父母)申請,提出法定代理證明文件。
  • 受監護宣告者:法定代理人(監護人)申請,提出法定代理證明文件。
  • 授權他人:被授權人申請,提出經相關單位驗證、依法公證或認證之授權證明文件。

Q6:我常不在國內,申請異動即時通可以通知我的家人嗎?

A6:為增加接獲訊息機會,申請人可填寫指定通知對象(如家人、朋友)的手機號碼或電子郵件信箱,最多2組

  • 通知方式如填寫非本人持有的手機號碼或Email:
    1. 務必要獲得受通知對象的同意。
    2. 告知指定通知對象有轉知訊息予本人的責任。

Q7:換了手機號碼,怎樣修改異動即時通的通知方式?

A7:如異動即時通選擇以手機簡訊通知,換了號碼後,請記得要再申請「資料變更」,經由地政事務所處理後,才能正確收到通知。


Q8:名下的土地已經申請異動即時通了,又另外購買外縣市的房子,需要再申請即時通服務嗎?

A8:地籍異動即時通服務,係於不動產所在的地政事務所轄區資料庫建檔。

  • 下列情形民眾需再另行申請:
    1. 於同一縣市不同轄區/其他縣市另持有不動產。
    2. 於同一縣市不同轄區/其他縣市新購置不動產。

管轄情形